Na predaj 7 izbový rodinný dom v Nových Zámkoch

Realitná kancelária MyHome Vám ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom v lukartívnej lokalite v Nových Zámkoch. Dom má zastavanú plochu 115,5m2, úžitkovú plochu 346m2 a výmera pozemku je 403m2. Dom je odizolovaný a postavený z tehly. Skolaudovaný bol v roku 1975. K domu prislúcha veľká terasa s prístreškom, samostatne stojaca garáž o veľkosti 36m2, dvojgaráž v suteréne a skleník. Na prízemí sa nachádzajú drevené zdvojené okná, na poschodí sú hliníkové okná, na všetkých oknách sa nachádzajú vonkajšie hliníkové žalúzie, vchodové dvere do domu sú taktiež hliníkové. Dom je zateplený a pokrytý hliníkovou a keramickou krytinou. Strop v suteréne je železobetonový, na prízemý je strop monolitický betonový. V suteréne sa nachádza rozvod vody, elektriny, plynu a kanalizície.

Prízemie:
Pri vstupe do domu vojdeme do veľkej predsieni, po pravej strane sa nachádza šatník s rolldorom, ktorý je možné využiť aj na iné účely a samostatná toaleta. Z predsiene sa vchádza do kuchyne s jedálňou s výhľadom do záhrady a so špajzou, v ktorej sa nachádzajú dvere s výstupom do záhrady. Z predsiene sa ďalej dostaneme do veľkej priestrannej, svetlej obývačky, v ktorej sa nachádza krásny otvorený krb a veľké francúzske okno s výstupom na terasu. Z obývačky je vstup do izby, v ktorej sa nachádza veľké okno zo štyroch častí, čo zabezpečuje svetlosť miestnosti. V tejto izbe sa nachádza aj klimatizácia. Vstup do suterénu a na poschodie je oddelený dverami, takže schody nevytvárajú rušivý dojem v obývačke. V obývačke a na chodbe sa nachádza mramorová podlaha, v izbe sú kvalitné parkety z bukového dreva. Kúrenie na prízemí je ústredné.

Poschodie:
Na poschodie sa dostaneme po schodoch s nášlapnou vrstvou z tvrdého dreva. Vstup do všetkých miestností je z veľkej predsiene, v ktorej sa nachádza svetlík na strope a plávajúca podlaha. Nachádza sa tu kuchyňa, kúpeľňa a tri veľké izby, jedna orientovaná do záhrady a dve s výhľadom na ulicu. Jedna z izieb orientovaná na ulicu je predelená na dve časti stenou z matného skla, čo vytvára možnosť využitia jednej izby aj ako dve samostatné izby, nakoľko sa okná nachádzajú v oboch častiach, v tejto izbe sa nachádza plávajúca podlaha. V ďalšej izbe sa nachádzajú bukové parkety a výstup na veľký balkón. V izbe orientovanej do záhrady sa nachádza korková podlaha. Vo všetkých izbách sú veľké hliníkové okná zo štyroch častí a vonkajšie hliníkové žalúzie. Steny v izbách zdobia vkusné tapety. Z predsieni sa ďalej dostaneme do veľkej kúpelne s vaňou, wc a dvomi smaltovými umývadlami. Kúpeľňa disponuje aj plynovým prietokovým kotlom. Na poschodí sa nachádza aj priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou v tvare "L" so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou značky LG. Zabudovaná mikrovlnka a elektrická rúra sú zančky BOSCH, umývačka riadu je značky SIEMENS a nachádza sa tu aj elektrický sporák s digestorom. Výhľad z kuchyne je do záhrady.

Suterén:
Keď zídeme do suterénu ocitneme sa v pristrannej miestnosti, v ktorej sa nachádza ústredné kúrenie, radiátor a krb. Nachádzajú sa tu dvoje uzamykateľné dvere, z ktorých jedny vedú do dvojgaráže, skladov, dieľne a kotolne s plynovým kotlom ústredného vykurovania. Cez druhé dvere sa dostaneme do relaxačnej časti, ktorá si ale vyžaduje rekonštrukciu. Nachádza sa tu malý bazén, sauna, sprchový kút a vaňa. Z tejto časti vedú dvere aj do záhrady.

Pozemok:
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, predzáhradka, skleník s možnosťou využitia ako zimná záhrada a veľká terasa. Celý pozemok je oplotený, na prednej časti pozemku sa nachádza brána na diaľkové ovládanie.

Cena je 305 000€ (zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti)
V prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

Ako realitná kancelária zabezpečujeme:

- Profesionálne služby certifikovaných realitných maklérov
- Právny servis cez autorizovaného advokáta
- Finančný servis
- Daňové poradenstvo
- Vklad na kataster
- Možnosť vizualizácie poprípade kompletnú stavebnú činnosť
- Potvrdenie o trhovej cene
- Stavebné poradenstvo
- Prepis energií

Nebojíme sa Vašich vysokých nárokov, hravo si poradíme s každou jednou Vašou požiadavkou. Našim klientom ponúkame pokoj a absolútnu istotu pri kúpe a predaji ich nehnuteľností. Naši klienti sa môžu spoľahnúť, že dostanú kvalitné služby a budú odchádzať od nás spokojní a s úsmevom na tvári.

Tešíme sa na Vás!
Team MyHOME.